Casale in Vendita a RUFINA (VA360MA)

RUFINA collinare, proponiamo in vendita magnifico casale di 400 mq su 2 livelli più cantine.
L’ampio locale annesso alla cucina, con capienza per 20 persone, la grande cucina separata da archi in mattoni di cotto, evidenzia la presenza di un camino con un’apertura di quasi 3 metri dominato da una cappa aspirante in pietra arenaria in un unico blocco. A lato troviamo una stufa a legna in ghisa perfettamente funzionante con finiture in ottone capace di riscaldare tutta la casa.
5 ettari di terreno privato in una riserva di caccia con 300 ulivi in piena produzione. Sono presenti anche alberi da frutto e grandi piante officinali.
Il riscaldamento autonomo con serbatoio da 10.000 litri è più che sufficiente per un corretto riscaldamento della casa, con una buona stabilità  termica grazie agli infissi e persiane in legno.
Grande cisterna per l’irrigazione completa di pompa ad immersione, sono presenti tubazioni per irrigare la maggior parte dei 300 ulivi disponibili, la cui acqua proviene da condotte di acqua piovana immagazzinate durante l’inverno.
Si accede alla proprietà  tramite un ampio cancello elettrico e il vialetto in cemento illuminato su un lato permette un rapido e suggestivo ingresso alla proprietà .
E’ presente un ampio e comodo annesso per il ricovero di attrezzi agricoli e materiale per la spremitura delle olive.
C’è¨ un grande forno per fare il pane (funzionante con refrattari in ottime condizioni) e un altro forno in muratura per 3 pizze e barbecue, con un bellissimo piano in marmo per stendere la pizza.
La proprietà  si trova in un’ottima zona agrituristica, confinante con i terreni dei Marchesi de Frescobaldi e di altri nomi eccellenti nel campo del vino e dell’olio riconosciuti e certificati a livello internazionale.
La vallata sottostante con la vista del paese di Rufina, offre panorami suggestivi, regalando un’esperienza unica tra le colline toscane!
Ottimo come investimento, anche per progetti turistici comprensivi di bed and breakfast, poichè l’immobile si trova in una zona turistica di sicuro e consolidato interesse per la clientela tedesca e nord europea.
Perfetto come residenza per una famiglia numerosa con ampia possibilità  di suddivisione in più immobili.
Con il suo ampio piazzale in pietra lastricata, è possibile organizzare feste ed eventi, adatti anche a future attività  di ristorazione.
L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione
Il prezzo di vendita e le caratteristiche di questo immobile suggeriscono un investimento valido e sicuramente appetibile in questi tempi.

Per informazioni e visite contattare il numero 055.83.23.105